Jaki spadek wyceny zmieści się w gotówce?
Cena, wartość w LTV, opłaty i zachowana rezerwa.
Bezpłatnie · bez rejestracji
Kalkulator kredytowy: oblicz ratę i koszt kredytu
Zobacz harmonogram, porównaj nadpłatę i sprawdź, jak zmiana oprocentowania wpływa na Twój budżet.
Wybierz temat i zaplanuj kolejny krok →Wybierz kalkulator
Rata i harmonogram
Raty równe i malejące, odsetki, pełny plan spłaty.
Otwórz kalkulator →Zdolność kredytowa
Oszacuj kwotę kredytu dla swojego budżetu.
Otwórz kalkulator →Nadpłata kredytu
Porównaj skrócenie okresu z obniżeniem raty.
Otwórz kalkulator →Refinansowanie
Sprawdź, kiedy zmiana banku może się zwrócić.
Otwórz kalkulator →Wymagane dochody
Policz dochód potrzebny przy wybranej kwocie.
Otwórz kalkulator →Koszty zakupu
Uwzględnij wkład, podatki i dodatkowe opłaty.
Otwórz kalkulator →Dane do Twoich obliczeń
Każdy wskaźnik ma własny okres i źródło. Fixing WIBOR pokazujemy z datą notowania, nie jako dane czasu rzeczywistego.
Stopa referencyjna NBP3,75%Obowiązuje od 05.03.2026
Sprawdzono: 17.10.2026
Sprawdzono: 17.10.2026
WIBOR 3M — fixing3,88%Źródło: GPW Benchmark
Data: 16.10.2026
Data: 16.10.2026
WIBOR 6M — fixing3,97%Źródło: GPW Benchmark
Data: 16.10.2026
Data: 16.10.2026
Inflacja CPI — GUS4,0% r/rwrzesień 2026 (szybki szacunek)
Sprawdzono: 30.09.2026
Sprawdzono: 30.09.2026
Źródła: tabela NBP · publikacja GUS · oficjalne wskaźniki GPW Benchmark. Do wyliczenia swojej raty wpisz oprocentowanie z umowy.
Ile kosztuje kredyt na wybraną kwotę?
Przykłady rat, okresów i kosztów. Sprawdź założenia w wybranym poradniku.
Sprawdź, co może zmienić wynik
Co się stanie przy niższej wycenie mieszkania, nierównych dochodach lub innym planie zakupu? Zobacz przykłady i przelicz własny wariant.
Dlaczego średnia 7 000 zł może nie wystarczyć?
Te same wpływy roczne, różna kolejność miesięcy.
Kupno czy najem przy wspólnym budżecie?
Majątek obu stron, zadłużenie, inwestowanie różnicy i sprzedaż.
Wybrane oferty partnerów hipotecznych
To wybrane oferty partnerów, obejmujące część rynku. Ich kolejność nie wskazuje najtańszego kredytu. Przykłady banków dotyczą różnych kwot, okresów i warunków; przy każdej ofercie znajdziesz źródło oraz datę sprawdzenia.
Dane ofert: zestaw ofert pobrany: 17.10.2026 23:06 (czas polski).Zestaw ofert i ich warunki mogą być aktualizowane w różnych terminach. Data sprawdzenia warunków jest podana osobno przy każdej ofercie kredytowej, razem ze źródłem. Niepotwierdzone parametry ukrywamy. Dostępność i warunki potwierdź w banku.
Kasa Stefczyka
Kredyt hipoteczny — przykład dla wkładu od 20%SKOK · link partnerski
Warunki sprawdzone 2026-10-16: strona banku.
Wersja oferty: Kredyt hipoteczny z wpływem na rachunek i wkładem min. 20% — przykład z 14.08.2026
Data przykładu banku: 2026-08-14. Dotyczy przykładu, nie indywidualnej wyceny.
Warunki sprawdzone; termin końcowy niepotwierdzony
- Kwota
- do 2 000 000 zł
- Okres spłaty
- od 5 do 30 lat
- Wkład własny
- od 10%; podany przykład kosztowy wymaga min. 20%
- RRSO przykładu banku
- 5,91% — oprocentowanie zmienne
- Oprocentowanie przykładu
- zmienne 5,75% rocznie
- Prowizja w przykładzie
- 0 zł
Warunki z opisu: Przykład dla wkładu min. 20% i rachunku z miesięcznymi wpływami wynoszącymi min. 140% raty. Zabezpieczeniem jest hipoteka i ubezpieczenie nieruchomości z cesją. WIBOR 6M oznacza ryzyko zmiany oprocentowania co 6 miesięcy. Odrębny przykład RRSO 5,60% wymaga wkładu min. 50%; nie dotyczy podanych tu warunków 20% wkładu.
Warunki i przykład reprezentatywny
Kredyt hipoteczny do 2 000 000 zł, na 5–30 lat. Wkład zaczyna się od 10%, ale poniższy przykład banku z 14.08.2026 wymaga min. 20% wkładu oraz wpływów na rachunek w wysokości min. 140% raty co miesiąc. RRSO 5,91%; kapitał 320 000 zł; 359 miesięcy. Stopa zmienna 5,75% rocznie, oparta na WIBOR 6M i marży 1,90 p.p. Prowizja 0 zł, ubezpieczenie nieruchomości 326 zł, PCC 19 zł. Spłata: 358 rat po 1 870,25 zł i ostatnia 1 872,15 zł. Łącznie do zapłaty 671 766,65 zł, w tym odsetki 351 421,65 zł; różnica między sumą spłat i kapitałem wynosi 351 766,65 zł. Kredyt zabezpiecza hipoteka oraz polisa nieruchomości z cesją. Wysokość rat może zmieniać się wraz z WIBOR 6M. Przykład z sierpnia pozostaje publikowany na stronie Kasy; data dzisiejszego sprawdzenia nie zmienia daty jego kalkulacji.
Dane partnera z weryfikacją redakcyjną, nie indywidualna oferta. Dostępność wariantu partnerskiego potwierdź w banku. RRSO różnych przykładów nie jest miarodajnym rankingiem kosztu dla tej samej kwoty.
Bank Pekao
Kredyt hipoteczny — oprocentowanie zmienneBank · link partnerski
Warunki sprawdzone 2026-10-16: strona banku.
Wersja oferty: Kredyt mieszkaniowy ze zmienną stopą — przykład z 1.10.2026
Data przykładu banku: 2026-10-01. Dotyczy przykładu, nie indywidualnej wyceny.
Warunki sprawdzone; termin końcowy niepotwierdzony
- RRSO przykładu banku
- 5,99% — oprocentowanie zmienne
- Oprocentowanie przykładu
- zmienne 5,55078% rocznie
- Wskaźnik i marża
- POLSTR 1M Stopa Składana + marża 1,99 p.p.
- Data przykładu
- 1.10.2026
Warunki z opisu: Przykład zakłada ROR przez cały okres z miesięcznymi wpływami min. 3 000 zł z dochodów wskazanych przez bank oraz koszty karty i polis. Obowiązkowa hipoteka i cesja ubezpieczenia nieruchomości. Udzielenie kredytu wymaga oceny zdolności. Stopa zmienna oznacza ryzyko wzrostu rat i kosztu. Bieżąca nota nie potwierdza ogólnej prowizji 0%; sprawdź aktualną taryfę i formularz informacyjny.
Warunki i przykład reprezentatywny
Kredyt mieszkaniowy zabezpieczony hipoteką — wariant ze zmienną stopą. Przykład banku z 1.10.2026: RRSO 5,99%; kapitał bez kredytowanych kosztów 393 729,37 zł, wypłata jednorazowa; 275 miesięcy; wkład 34,86% kosztu inwestycji. Stopa zmienna 5,55078% rocznie (POLSTR 1M Stopa Składana 3,56078% z 30.09.2026 plus marża 1,99%). Równa rata kapitałowo-odsetkowa 2 533,14 zł. Całkowity koszt 316 205,59 zł; kwota do zapłaty 709 934,96 zł. Nota wskazuje odsetki 302 849,04 zł, ubezpieczenie na życie 6 803,52 zł za pierwsze 4 lata, ubezpieczenie nieruchomości 275,61 zł za 12 miesięcy, miesięczną opłatę za kartę 5 zł, kontrolę nieruchomości 190 zł i PCC 19 zł. Przykład zakłada konto z miesięcznymi wpływami min. 3 000 zł przez cały okres. Kredyt wymaga oceny zdolności, hipoteki i cesji ubezpieczenia nieruchomości. Wzrost wskaźnika może podnieść ratę i całkowitą kwotę do zapłaty. To osobny wariant od oferty okresowo stałej banku.
Dane partnera z weryfikacją redakcyjną, nie indywidualna oferta. Dostępność wariantu partnerskiego potwierdź w banku. RRSO różnych przykładów nie jest miarodajnym rankingiem kosztu dla tej samej kwoty.
Bank Millennium
Kredyt hipoteczny — stopa stała przez 5 latBank · link partnerski
Warunki sprawdzone 2026-10-16: strona banku.
Wersja oferty: Kredyt hipoteczny z okresem stałym 60 miesięcy — przykład z 28.09.2026
Data przykładu banku: 2026-09-28. Dotyczy przykładu, nie indywidualnej wyceny.
Warunki sprawdzone; termin końcowy niepotwierdzony
- Prowizja w przykładzie
- 0 zł
- RRSO przykładu banku
- 6,89% — stopa okresowo stała
- Oprocentowanie przykładu
- 6,06% przez pierwsze 60 miesięcy; następnie zmienne 5,65055%
- Wskaźnik po okresie stałym
- POLSTR 1M Stopa Składana + marża 2,10 p.p.
Warunki z opisu: Przykład z obniżką: przez 55 miesięcy po miesiącu wypłaty konto Millennium 360°, wpływ dochodu i płatności kartą min. 500 zł miesięcznie; przez 36 miesięcy polisa Życie pod ochroną. Konto 0 zł. Darmowa karta/BLIK: minimum 1 płatność dla wieku 18–26 lat albo 5 dla starszych. Hipoteka, ubezpieczenia i ocena zdolności. Po 5 latach nowa stała stopa wymaga aneksu, inaczej obowiązuje zmienna.
Warunki i przykład reprezentatywny
Kredyt hipoteczny z oprocentowaniem stałym przez pierwsze 5 lat. Poniższe liczby pochodzą z reprezentatywnego przykładu banku z 28.09.2026, z wymaganymi produktami dodatkowymi. RRSO 6,89%; kapitał bez kredytowanych kosztów 644 570 zł; 325 miesięcy; nieruchomość 1 047 740 zł. Stopa 6,06% przez 60 miesięcy, potem zmienna 5,65055% (POLSTR 1M Stopa Składana 3,55055% z 25.09.2026 plus marża 2,10%). Rata wskazana w przykładzie: 4 041,26 zł. Całkowity koszt 742 549,48 zł: odsetki 668 843,14 zł, ubezpieczenie nieruchomości 25 675 zł, ubezpieczenie na życie 47 812,34 zł, PCC 19 zł, wpis hipoteki 200 zł. Prowizja i prowadzenie konta 0 zł. Całkowita kwota do zapłaty 1 387 119,48 zł. Obniżka zakłada konto, wpływ dochodu, płatności kartą i ubezpieczenie na warunkach podanych obok. To przykład, a nie indywidualna kalkulacja; po okresie stałym rata może się zmienić.
Dane partnera z weryfikacją redakcyjną, nie indywidualna oferta. Dostępność wariantu partnerskiego potwierdź w banku. RRSO różnych przykładów nie jest miarodajnym rankingiem kosztu dla tej samej kwoty.
Masz już propozycje z banków? Porównaj własne oferty →
Przykłady porównania: oprocentowanie i koszt pakietu · opłata na start czy co miesiąc?
Praktyczne poradniki
Koszty kredytu
Kredyt z ubezpieczeniem czy bez? Policz koszt polisy
Kiedy polisa pochłania rabat za niższe oprocentowanie? Własne obliczenia dla 50 tys. zł, kalkulator progu składki i pytania do banku.
Oszczędzanie
Rata przed wypłatą: ile pieniędzy zostawić na koncie?
Na ratę przed pensją może zabraknąć pieniędzy mimo dodatniego bilansu miesiąca. Policz dzienny kalendarz, najniższe saldo i potrzebną kwotę na start.
Porównania
Raty 0% czy rabat za gotówkę? Policz koszt i zostawioną rezerwę
Porównaj raty 0% z rabatem za gotówkę. Własny przykład 6 000 zł, kalkulator wartości bieżącej, próg rabatu i gotówka pozostająca po zakupie.
Aktualności rynkowe
Stopy procentowe
RPP zostawia 3,75%. Co z ratami?
Wrześniowa decyzja Rady, inflacja i przykładowe raty kredytów.
Kredyt hipoteczny
Średni wniosek hipoteczny: 538,5 tys. zł
Przykładowa rata, wkład i wymagany dochód gospodarstwa.
Jak przygotowujemy treści?
Serwis wydaje Jarosław Wasiński. Przy obliczeniach znajdziesz założenia, a przy danych — źródło. Kalkulatory pomagają zaplanować budżet; bank ocenia wniosek według własnych zasad.